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Grunderwerbssteuer 2011

Zum Jahreswechsel erhöhen manche Bundesländer die Gewerbesteuersätze, was bei einem geplanten Immobilienerwerb zu einer erheblichen Mehrbelastung führen kann.


Wer beispielsweise im Rahmen seiner Gründung eine Immobilie erwerben oder auch als Sacheinlage einbringen möchte, ist hiervon betroffen und sollte daher bis zum Jahreswechsel agieren.

Wer innerhalb des Jahres 2010 einen notariellen Kaufvertrag abschließt, für den gelten die aktuellen Grunderwerbssteuern. Auch bei GmbH-Gesellschaftsverträgen, worin Grundstücke als Sacheinlage eingebracht werden, sollten ebenfalls dieses Jahr geschlossen werden, denn auch hier kommt die Grunderwerbssteuer zum Tragen.  Ausschlaggebend für die Grunderwerbssteuer ist nicht der Eintrag in das Grundbuch, sondern der Abschluss der Verträge.

Seit der Föderalismusreform im Jahr 2006 die einzelnen Bundesländern vom einheitlichen Grunderwerbssteuersatz in Höhe von 3,5% abweichen. Konkret erhöhen die Bundesländer Brandenburg (5%), Bremen (4,5%), Niedersachsen (4,5%) und das Saarland (4%) ab dem Jahr 2011. Betroffene dieser Bundesländer sollten dies berücksichtigen und gegebenenfalls den Grundstückserwerb vorziehen.

30.11.2010



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